我院首次承接的超大型綜合體設(shè)計項目近日取得重大突破
由我院首次承接設(shè)計、歷時18個月和數(shù)輪方案修改、經(jīng)我院各專業(yè)設(shè)計人員密切協(xié)作合力攻堅的安徽省超大型綜合體——六安大別山城市廣場項目設(shè)計近日正式全部出圖，取得了該項目設(shè)計的重大突破，以優(yōu)異的設(shè)計實績有力的證明了我院在城市超大型綜合體項目設(shè)計方面這一新的核心競爭力已成功打造。
六安大別山城市廣場項目是福建嘉地集團在安徽省投資的第一個項目，總建筑面積達(dá)30萬平米，其中包括有1棟20層的五星級酒店，1棟18層的國際公寓，950米長的回字形風(fēng)情商業(yè)街以及1家建筑空間功能達(dá)五星級標(biāo)準(zhǔn)的影院，此外還包括地上5萬平米的大型購物中心，地下4萬平米的大型商業(yè)街、超市及9萬平米的地下車庫，總投資近10億元人民幣。
該項目體量龐大，功能劃分復(fù)雜，技術(shù)要求較高，加之我院是首次承接該類超大型綜合體項目，缺少設(shè)計經(jīng)驗，可想而知，我院在開展該項目設(shè)計過程中將會面臨方案、施工圖以及設(shè)計技術(shù)等方面的多重考驗。
在方案設(shè)計上，為滿足和配合業(yè)主預(yù)招商的需求，整個項目都是邊招商，邊設(shè)計，邊修改，一輪又一輪的方案調(diào)整基本貫穿整個設(shè)計工作始終。簡而言之，就是要按照業(yè)主和項目預(yù)招商的每一個潛在入駐單位的整體功能和不同使用要求，由設(shè)計單位不斷完善或修改原先已經(jīng)設(shè)計好的方案，直至符合其使用要求為止。如該項目的地下超市部分，業(yè)主便預(yù)招商了三家大型連鎖企業(yè)入駐，同時我院也須按照三家企業(yè)的功能和需求相對應(yīng)的分別設(shè)計出三套方案供其遴選，在18個月的項目設(shè)計過程中，僅配合業(yè)主預(yù)招商，進行方案設(shè)計和調(diào)整便足足花費了16個月的時間，我院在此過程中表現(xiàn)出的顧客至上和耐心細(xì)致的服務(wù)態(tài)度得到了業(yè)主的高度評價。
對于建筑專業(yè)來說，如此龐大的體量和復(fù)雜的功能分區(qū)，使得消防成為該項目的重頭戲，消防行政主管部門對該項目的消防設(shè)計也尤為重視，審查特別嚴(yán)格。為此，我院省級消防專家多次就地上、地下大型商業(yè)的防火分區(qū)及防火大區(qū)分隔形式、疏散樓梯形式等具體問題數(shù)次前往地方消防行政主管部門匯報、征詢最優(yōu)解決方案。最終，我院以防火隔間聯(lián)通及在商業(yè)建筑中運用剪刀梯等方案，征得了地方消防行政主管部門的同意，成功實現(xiàn)了運用最小空間科學(xué)合理的解決了4萬平米地下商業(yè)之間的有效貫通和消防疏散等問題。
在PKPM軟件的常規(guī)計算中，結(jié)構(gòu)專業(yè)的多塔數(shù)量計算一般不超過9個，而該項目卻多達(dá)21個，軟件計算程序的局限性未能束縛我院設(shè)計人員的主觀能動性，他們巧妙地想出了將21個多塔拆分成三大塊，每塊單獨計算，然后進行匯總合并的解決方法，從而使這一難題得以攻破。
給排水專業(yè)設(shè)計人員在地下室層高和覆土深度設(shè)計上苦下功夫，認(rèn)真研究，在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下最大限度地為業(yè)主節(jié)省了工程造價。項目開展期間，恰逢電力專業(yè)的多項設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)陸續(xù)出臺實施，設(shè)計人員不得不一邊學(xué)習(xí)新規(guī)范，一邊將原先做好的施工圖按照新規(guī)范的要求重新進行校對、修改，甚至推倒重來，在工期緊、工作量大的高壓狀態(tài)下，圓滿完成了各項工作。針對該項目商業(yè)業(yè)態(tài)眾多的復(fù)雜情況，暖通專業(yè)設(shè)計人員條分縷析，有針對性地為不同的商業(yè)業(yè)態(tài)分別量身打造了冷水機組制冷、多聯(lián)式中央空調(diào)、冷熱回收系統(tǒng)等10數(shù)種冷熱源系統(tǒng)和節(jié)能技術(shù)措施。
六安大別山城市廣場綜合體設(shè)計項目描繪了我院各專業(yè)設(shè)計人員一路披荊斬棘、攻堅克難的進取征程，也對我院項目運作能力、專業(yè)協(xié)調(diào)能力、技術(shù)攻關(guān)能力和服務(wù)業(yè)主能力進行了一次全面的、徹底的大體檢、大考驗、大鍛煉，為我院今后在開展城市大型綜合體項目設(shè)計方面積累了一大批設(shè)計人才和寶貴的設(shè)計經(jīng)驗。行百里者半九十，在接下來的工作中，我們將繼續(xù)發(fā)揚“誠懇樸實，銳意進取”的企業(yè)作風(fēng)，扎扎實實做好各項工作，為提高業(yè)主滿意度和企業(yè)知名度不懈努力。
